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住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込）とauじぶん銀行 住宅ローンを比較
編集：住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
住宅ローンの金利は毎月改定されます。本サイトの金利は適用年月・最優遇/店頭の別を明記した確認日時点の公式表示で、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。事務手数料・諸費用がかかり、借り換えで必ず得になるとは限りません。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、審査結果や損得を保証しません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。最新は各公式でご確認ください。
5つの観点で比較
金利の低さ
諸費用の安さ
団信の手厚さ
手軽さ
運営の信頼
※左が住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込）、右がauじぶん銀行 住宅ローン。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、審査結果や損得を保証しません。
項目ごとの比較表
| 項目 | 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込） | auじぶん銀行 住宅ローン |
|---|---|---|
| タイプ | ネット銀行 | ネット銀行 |
| 運営会社 | 住信SBIネット銀行株式会社 | auじぶん銀行株式会社 |
| 変動金利 | — | 変動 借換 年1.179%／新規 年1.134%（2026年6月適用・全期間引下げプラン・最優遇／がん50%団信付・基準3.141%） |
| 固定/フラット金利 | — | 固定10年 年3.180%（2026年6月適用・当初期間引下げ） |
| 事務手数料 | 借入額の2.2%（税込・定率／融資額から差引） | 借入金額の2.20%（税込・定率） |
| 保証料 | 保証料の明示記載なし（要確認） | 無料（金利に含み別途支払なし） |
| 団信 | 「スゴ団信」50歳以下は上乗せなしでがん・3大疾病をカバー（上位プランは年0.2〜0.4%上乗せ） | 一般団信＋がん50%団信が無料。がん100%=+0.05%／プレミアム=+0.15%／ワイド=+0.3% |
| 繰上返済手数料 | 一部=無料／全額=変動期間中無料・固定特約中33,000円 | 一部=無料／全額=固定特約中33,000円 |
| ネット完結 | あり/可 | あり/可 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 |
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込）が向いている人
- 団信の保障を重視する50歳以下の人
- LINEで手軽に仮審査したい人
- 50歳以下は上乗せなしでがん・3大疾病をカバーする「スゴ団信」
- LINE/メールで仮審査が最短即日
auじぶん銀行 住宅ローンが向いている人
- できるだけ低い変動金利で借りたい人
- 来店せずネットで進めたい人
- 変動金利が業界最低水準クラス
- がん50%団信が無料で付帯
結論：住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込）とauじぶん銀行 住宅ローンは、タイプ・金利・事務手数料・団信・手続き方法が異なります。表面金利だけでなく実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べ、借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算しましょう。ご自身に適用される金利は各金融機関の事前審査でご確認ください。
よくある質問
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込）とauじぶん銀行 住宅ローンの違いは？
タイプ・金利（変動/固定）・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結に違いがあります（本ページの比較表を参照）。金利は毎月改定され、本サイトは適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込）とauじぶん銀行 住宅ローン、どちらを選べばいい？
表面金利だけでなく、事務手数料（定率2.2%等/定額）・保証料・団信の上乗せを含めた「実質コスト（総支払額）」で比べることが大切です。団信の手厚さや、ネット完結・審査スピードなど手続きのしやすさも確認しましょう。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、ご自身に適用される金利は各金融機関の事前審査でご確認ください。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。