住宅ローン借り換えくらべ ＞ 2社比較 ＞ SBI新生銀行 住宅ローン と イオン銀行 住宅ローン
SBI新生銀行 住宅ローンとイオン銀行 住宅ローンを比較
編集：住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
住宅ローンの金利は毎月改定されます。本サイトの金利は適用年月・最優遇/店頭の別を明記した確認日時点の公式表示で、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。事務手数料・諸費用がかかり、借り換えで必ず得になるとは限りません。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、審査結果や損得を保証しません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。最新は各公式でご確認ください。
5つの観点で比較
金利の低さ
諸費用の安さ
団信の手厚さ
手軽さ
運営の信頼
※左がSBI新生銀行 住宅ローン、右がイオン銀行 住宅ローン。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、審査結果や損得を保証しません。
項目ごとの比較表
| 項目 | SBI新生銀行 住宅ローン | イオン銀行 住宅ローン |
|---|---|---|
| タイプ | ネット銀行 | ネット銀行 |
| 運営会社 | 株式会社SBI新生銀行 | 株式会社イオン銀行 |
| 変動金利 | 変動（半年型）年1.080%（2026年6月適用・当初借入金利）。SBIハイパー預金開設で年0.990%。新規・借換同水準 | 変動 年1.13%〜（2026年6月1日現在・全期間優遇・最優遇・定率型／新規80%以内1.13%・80%超1.18%・借換1.13%・店頭3.22%）。定額型は+0.2% |
| 固定/フラット金利 | 固定10年 年2.950%（2026年6月1日現在・新規／自己資金優遇2.930%） | 当初固定10年 年3.28%〜（2026年6月1日現在・最優遇・定率型／3年2.43%・5年2.72%） |
| 事務手数料 | 定率2.2%（税込）のみ。別途 電子契約手数料5,500円 | 定額型110,000円／定率型2.20%（最低220,000円・選択で金利-0.2%） |
| 保証料 | 不要（0円。審査により保証付与の場合は保証料発生） | 公式手数料ページに記載なし（要確認） |
| 団信 | 一般団信=無料／ガン団信=+0.1%／全疾病保障付団信あり | 一般団信・全疾病団信=無料／がん保障=+0.10%／8疾病保障プラス=+0.30%／ワイド=+0.30% |
| 繰上返済手数料 | 無料（安心パックW利用で5年以内完済は165,000円） | 一部=無料／全額=55,000円 |
| ネット完結 | 一部・要確認 | 一部・要確認 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 |
SBI新生銀行 住宅ローンが向いている人
- 低い変動金利を重視する人
- SBIグループのサービスを使っている人
- 変動金利が低水準（2026年6月適用で年1.080%、ハイパー預金開設で0.990%）
- 新規・借換が同水準
イオン銀行 住宅ローンが向いている人
- イオンでの買い物が多い人
- 全疾病団信を無料で付けたい人
- 変動金利が低めで全疾病団信が無料
- イオンセレクトクラブで完済までイオンで毎日5%OFF
結論：SBI新生銀行 住宅ローンとイオン銀行 住宅ローンは、タイプ・金利・事務手数料・団信・手続き方法が異なります。表面金利だけでなく実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べ、借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算しましょう。ご自身に適用される金利は各金融機関の事前審査でご確認ください。
よくある質問
SBI新生銀行 住宅ローンとイオン銀行 住宅ローンの違いは？
タイプ・金利（変動/固定）・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結に違いがあります（本ページの比較表を参照）。金利は毎月改定され、本サイトは適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。
SBI新生銀行 住宅ローンとイオン銀行 住宅ローン、どちらを選べばいい？
表面金利だけでなく、事務手数料（定率2.2%等/定額）・保証料・団信の上乗せを含めた「実質コスト（総支払額）」で比べることが大切です。団信の手厚さや、ネット完結・審査スピードなど手続きのしやすさも確認しましょう。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、ご自身に適用される金利は各金融機関の事前審査でご確認ください。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。