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三井住友銀行 住宅ローンの金利・手数料・団信
編集：住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-06-27・広告を含みます
WEB申込専用は保証料0円・ネット完結。連生団信や8大疾病保障も。
編集部の総合評価 4.5 / 5.0 （5観点＝事実の平均。審査結果や損得を保証するものではありません）
三井住友銀行 住宅ローンの基本データ
| 運営会社 | 株式会社三井住友銀行 |
|---|---|
| タイプ | メガ・都市銀行 |
| 補足 | メガバンク・WEB申込専用はネット完結 |
| 変動金利 | 要確認 |
| 固定/フラット金利 | 要確認 |
| 事務手数料 | WEB申込専用=借入額2.2%（税込・上限）／保証料型=保証会社手数料33,000円 |
| 保証料 | WEB申込専用=0円／店頭保証料型=外枠（一括前払い）or内枠（金利上乗せ） |
| 団信 | 一般団信付帯／クロスサポート（連生団信）=+0.18%／8大疾病保障付=+0.3% |
| 繰上返済手数料 | SMBCダイレクト（ネット）=無料／窓口=16,500円 |
| 審査スピード | 公式に明示なし（要確認） |
| ネット完結 | 可 |
| 借り換え対応 | 対応 |
※金利・手数料・団信などは変更される場合があります。金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。「要確認」は公式金利が動的表示等で取得できなかった、または確認中の項目です。最新かつご自身に適用される内容は三井住友銀行 住宅ローンの公式でご確認ください。
三井住友銀行 住宅ローンの特徴（事実）
- WEB申込専用は保証料0円でネット完結
- 連生団信（クロスサポート）など団信の選択肢がある
- メガバンクの信頼性
申込前にチェックしたい点
- 変動・固定の適用金利は公式で要確認です（2026年6月時点・公式でご確認ください）。
- 公式金利が動的表示で当月の適用金利を本サイトで取得できず（要確認）
- 借り換えは残高1,000万円以上等の条件がある
三井住友銀行 住宅ローンとは
三井住友銀行 住宅ローンは、メガバンクの住宅ローンで、WEB申込専用は保証料0円・ネット完結（来店不要）が特徴です。事務手数料はWEB申込専用が借入額2.2%（税込・上限）で、店頭の保証料型は保証会社手数料33,000円＋保証料です。一般団信に加え、連生団信「クロスサポート」（+0.18%）や8大疾病保障付（+0.3%）の選択肢があります。なお、公式の金利が動的表示のため、当月の適用金利（変動・固定）は本サイトで取得できていません（要確認）。借り換えは残高1,000万円以上等の条件があります。最新は公式でご確認ください。
三井住友銀行 住宅ローンのよくある質問
三井住友銀行 住宅ローンの金利・事務手数料は？
三井住友銀行 住宅ローンのタイプは「メガ・都市銀行」、変動金利は「公式金利が動的表示等で取得できず＝要確認（公式でご確認ください）」、固定/フラット金利は「公式で要確認」、事務手数料は「WEB申込専用=借入額2.2%（税込・上限）／保証料型=保証会社手数料33,000円」、保証料は「WEB申込専用=0円／店頭保証料型=外枠（一括前払い）or内枠（金利上乗せ）」です（確認日 2026-06-27）。金利は毎月改定され、最優遇金利は所定条件を満たした方に適用されます。最新かつご自身に適用される金利は公式でご確認ください。
三井住友銀行 住宅ローンは団信や借り換え・ネット完結に対応していますか？
三井住友銀行 住宅ローンの団信は「一般団信付帯／クロスサポート（連生団信）=+0.18%／8大疾病保障付=+0.3%」、繰上返済手数料は「SMBCダイレクト（ネット）=無料／窓口=16,500円」、借り換え対応は「あり」、ネット完結は「可」です（確認日 2026-06-27）。審査スピードは「公式に明示なし（要確認）」。借り換えには事務手数料・登記費用などの諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。審査の可否・適用金利は人により異なります。正確な内容は公式でご確認ください。
三井住友銀行 住宅ローンと同じタイプ
出典
本ページの情報は以下の公式情報を出典としています（確認日: 2026-06-27）。金利・条件は変更される場合があるため、最新情報は各公式でご確認ください。
まとめ
三井住友銀行 住宅ローンは、メガバンクの安心感を重視する人、WEB申込で進めたい人に向いています。住宅ローンの金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べましょう。審査の可否・適用金利は人により異なります。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。