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日本住宅ローン（MCJ）フラット35の金利・手数料・団信
編集：住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-06-27・広告を含みます
最長40年「フラット極40」の全期間固定。転職・育休中も申込可。
編集部の総合評価 3.5 / 5.0 （5観点＝事実の平均。審査結果や損得を保証するものではありません）
日本住宅ローン（MCJ）フラット35の基本データ
| 運営会社 | 日本住宅ローン株式会社（MCJ） |
|---|---|
| タイプ | フラット35（長期固定） |
| 補足 | モーゲージバンク（フラット35） |
| 変動金利 | 要確認 |
| 固定/フラット金利 | MCJフラット極40（融資率9割以下・15〜40年）全期間固定 年3.21%（団信あり・2026年3月1日適用／団信なし3.01%）。フラット35代表金利は要確認 |
| 事務手数料 | 定額。電子署名22,000円／対象外33,000円／書面44,000円（税込・金利特約利用時は不要） |
| 保証料 | 不要 |
| 団信 | 機構団信原則加入（フラットネクストはMCJ団信を会社負担で付帯） |
| 繰上返済手数料 | 不要 |
| 審査スピード | 満70歳未満・職業/勤務先条件なし・転職/育休中も申込可 |
| ネット完結 | 一部可 |
| 借り換え対応 | 対応 |
※金利・手数料・団信などは変更される場合があります。金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。「要確認」は公式金利が動的表示等で取得できなかった、または確認中の項目です。最新かつご自身に適用される内容は日本住宅ローン（MCJ）フラット35の公式でご確認ください。
日本住宅ローン（MCJ）フラット35の特徴（事実）
- 最長40年「フラット極40」の全期間固定
- 事務手数料が定額（電子署名22,000円〜）
- 転職中・育休中も申込可能で職業/勤務先条件なし
申込前にチェックしたい点
- フラット35の代表金利は要確認です。フラット極40は2026年3月1日適用の例で、金利は実行時適用・毎月改定されます。
- フラット35の代表金利は動的表示で本サイトでは要確認
- 全期間固定のため変動型より金利は高め
日本住宅ローン（MCJ）フラット35とは
日本住宅ローン（MCJ）は、積水ハウスや大和ハウス等が出資するモーゲージバンクの住宅ローンで、フラット35を取り扱います。最長40年の全期間固定「フラット極40」（融資率9割以下・15〜40年）は団信ありで年3.21%（2026年3月1日適用・団信なし3.01%）です。事務手数料が定額（電子署名22,000円〜）で、満70歳未満・職業/勤務先条件なし・転職中や育休中も申込可能と、属性面で柔軟です。なお主力のフラット35代表金利は動的表示のため本サイトでは要確認です。全期間固定で金利上昇リスクを避けられます。金利は実行時に適用され毎月改定されます。最新は公式でご確認ください。
日本住宅ローン（MCJ）フラット35のよくある質問
日本住宅ローン（MCJ）フラット35の金利・事務手数料は？
日本住宅ローン（MCJ）フラット35のタイプは「フラット35（長期固定）」、変動金利は「公式金利が動的表示等で取得できず＝要確認（公式でご確認ください）」、固定/フラット金利は「MCJフラット極40（融資率9割以下・15〜40年）全期間固定 年3.21%（団信あり・2026年3月1日適用／団信なし3.01%）。フラット35代表金利は要確認」、事務手数料は「定額。電子署名22,000円／対象外33,000円／書面44,000円（税込・金利特約利用時は不要）」、保証料は「不要」です（確認日 2026-06-27）。金利は毎月改定され、最優遇金利は所定条件を満たした方に適用されます。最新かつご自身に適用される金利は公式でご確認ください。
日本住宅ローン（MCJ）フラット35は団信や借り換え・ネット完結に対応していますか？
日本住宅ローン（MCJ）フラット35の団信は「機構団信原則加入（フラットネクストはMCJ団信を会社負担で付帯）」、繰上返済手数料は「不要」、借り換え対応は「あり」、ネット完結は「一部可」です（確認日 2026-06-27）。審査スピードは「満70歳未満・職業/勤務先条件なし・転職/育休中も申込可」。借り換えには事務手数料・登記費用などの諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。審査の可否・適用金利は人により異なります。正確な内容は公式でご確認ください。
日本住宅ローン（MCJ）フラット35と同じタイプ
出典
本ページの情報は以下の公式情報を出典としています（確認日: 2026-06-27）。金利・条件は変更される場合があるため、最新情報は各公式でご確認ください。
まとめ
日本住宅ローン（MCJ）フラット35は、最長40年の全期間固定で借りたい人、転職・育休中など属性面で柔軟さを求める人に向いています。住宅ローンの金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べましょう。審査の可否・適用金利は人により異なります。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。