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楽天銀行 フラット35の金利・手数料・団信
編集：住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-06-27・広告を含みます
フラット35を事務手数料 新規1.1%／借換0.99%と低水準で。ネット完結。
編集部の総合評価 4.0 / 5.0 （5観点＝事実の平均。審査結果や損得を保証するものではありません）
楽天銀行 フラット35の基本データ
| 運営会社 | 楽天銀行株式会社 |
|---|---|
| タイプ | フラット35（長期固定） |
| 補足 | ネット銀行（フラット35取扱） |
| 変動金利 | 要確認 |
| 固定/フラット金利 | フラット35（21〜35年）年3.21%／20年以下 年2.89%（2026年6月適用・団信種別で変動：デュエット+0.18%・3大疾病+0.24%・団信なし−0.20%） |
| 事務手数料 | 定率。新規 借入額1.10%（税込・最低11万）／借換 0.990%（税込・最低16.5万）。返済口座が楽天銀行以外は1.430% |
| 保証料 | 0円 |
| 団信 | 任意・保険料は金利込み（実質無料） |
| 繰上返済手数料 | 0円 |
| 審査スピード | 事前審査 最短翌日。実行まで最短35日 |
| ネット完結 | 可 |
| 借り換え対応 | 対応 |
※金利・手数料・団信などは変更される場合があります。金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。「要確認」は公式金利が動的表示等で取得できなかった、または確認中の項目です。最新かつご自身に適用される内容は楽天銀行 フラット35の公式でご確認ください。
楽天銀行 フラット35の特徴（事実）
- フラット35の事務手数料が新規1.10%／借換0.990%と低水準
- 保証料0円・繰上返済0円
- ネット完結で来店不要
申込前にチェックしたい点
- フラット35の金利は2026年6月適用・団信種別で変動します（毎月改定）。
- 返済口座を楽天銀行以外にすると事務手数料1.430%に上がる
- フラット35は全期間固定のため変動型より金利は高め
楽天銀行 フラット35とは
楽天銀行 フラット35は、フラット35を事務手数料の低さで提供するネット銀行の住宅ローンです。事務手数料は新規が借入額の1.10%（税込・最低11万）、借換が0.990%（税込・最低16.5万）と低水準で、保証料0円・繰上返済0円です。フラット35（21〜35年）の金利は年3.21%、20年以下は年2.89%（2026年6月適用・団信種別で変動）です。返済口座を楽天銀行以外にすると事務手数料が1.430%に上がる点に注意してください。全期間固定のため変動型より金利は高めですが、金利上昇リスクを避けられます。金利は毎月改定されます。最新は公式でご確認ください。
楽天銀行 フラット35のよくある質問
楽天銀行 フラット35の金利・事務手数料は？
楽天銀行 フラット35のタイプは「フラット35（長期固定）」、変動金利は「公式金利が動的表示等で取得できず＝要確認（公式でご確認ください）」、固定/フラット金利は「フラット35（21〜35年）年3.21%／20年以下 年2.89%（2026年6月適用・団信種別で変動：デュエット+0.18%・3大疾病+0.24%・団信なし−0.20%）」、事務手数料は「定率。新規 借入額1.10%（税込・最低11万）／借換 0.990%（税込・最低16.5万）。返済口座が楽天銀行以外は1.430%」、保証料は「0円」です（確認日 2026-06-27）。金利は毎月改定され、最優遇金利は所定条件を満たした方に適用されます。最新かつご自身に適用される金利は公式でご確認ください。
楽天銀行 フラット35は団信や借り換え・ネット完結に対応していますか？
楽天銀行 フラット35の団信は「任意・保険料は金利込み（実質無料）」、繰上返済手数料は「0円」、借り換え対応は「あり」、ネット完結は「可」です（確認日 2026-06-27）。審査スピードは「事前審査 最短翌日。実行まで最短35日」。借り換えには事務手数料・登記費用などの諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。審査の可否・適用金利は人により異なります。正確な内容は公式でご確認ください。
楽天銀行 フラット35と同じタイプ
出典
本ページの情報は以下の公式情報を出典としています（確認日: 2026-06-27）。金利・条件は変更される場合があるため、最新情報は各公式でご確認ください。
まとめ
楽天銀行 フラット35は、フラット35を諸費用を抑えて利用したい人、ネットで完結したい人に向いています。住宅ローンの金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べましょう。審査の可否・適用金利は人により異なります。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。