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信託・地方銀行の住宅ローン

編集:住宅ローン借り換えくらべ 編集部編集方針)・広告を含みます ・ 最終更新 2026-06-27

三井住友信託・横浜銀行など、長期の借入や地域に強い信託銀行・地方銀行の住宅ローンです。対象エリアや条件に注意して選びましょう。

本ページでは、信託・地方銀行の住宅ローンに該当する3社を掲載しています(公式情報・出典つき)。金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかります。最新は各公式でご確認ください。

最長40年(上乗せなし)。基本団信無料・手数料型は銀行負担。

金利 要確認
事務手数料融資手数料型=定率2.2%
保証料融資手数料型は銀行負担
タイプ信託
ネット完結 借り換え対応
団信基本団信 上乗せなし 繰上返済ネット(信託ダイレクト)
金利の低さ
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.0
手軽さ4.0
運営の信頼4.5
信託銀行最長40年手数料型は銀行負担

変動0.975%〜の地銀大手。ただし対象は神奈川全域+東京の一部。

金利 変動0.975%〜
事務手数料融資手数料型=借入額2.20%
保証料標準型は別途
タイプ信託
一部ネット 借り換え対応
団信基本団信 無料 繰上返済店舗44,000円/ネッ
金利の低さ4.0
諸費用の安さ3.5
団信の手厚さ4.0
手軽さ3.5
運営の信頼4.0
地方銀行神奈川/東京一部変動 低金利

預金残高と同額には金利がかからない預金連動型。年収1,000万円以上が対象。

金利 要確認
事務手数料借入額×上限2.2%
保証料記載確認できず
タイプ信託
一部ネット 借り換え対応
団信一般団信 無料/特約は年0.20 繰上返済一部=無料の記述(全額・
金利の低さ
諸費用の安さ3.5
団信の手厚さ4.0
手軽さ3.5
運営の信頼3.5
預金連動オフセット型高所得者向け

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