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借り換えに対応した住宅ローン

編集:住宅ローン借り換えくらべ 編集部編集方針)・広告を含みます ・ 最終更新 2026-06-27

借り換えに対応した住宅ローンを集めました。借り換えには事務手数料・登記費用などの諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。シミュレーターで損得を試算しましょう。

本ページでは、借り換えに対応した住宅ローンに該当する20社を掲載しています(公式情報・出典つき)。金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかります。最新は各公式でご確認ください。

業界最低水準クラスの変動金利。がん50%団信付帯・ネット完結。

金利 変動1.179%
事務手数料借入金額の2.20%
保証料無料
タイプネット銀行
ネット完結 借り換え対応
団信一般団信+がん50%団信が無料 繰上返済一部=無料/全額=固定特
金利の低さ5.0
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.5
手軽さ5.0
運営の信頼4.5
ネット銀行低金利がん50%団信

50歳以下なら上乗せなしの「スゴ団信」。仮審査最短即日・ネット完結。

金利 要確認
事務手数料借入額の2.2%
保証料保証料の明示記載なし
タイプネット銀行
ネット完結 借り換え対応
団信「スゴ団信」50歳以下は上乗せな 繰上返済一部=無料/全額=変動期
金利の低さ
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.5
手軽さ5.0
運営の信頼4.5
ネット銀行スゴ団信ネット完結
3 PayPay銀行 住宅ローン ネット銀行

一般団信+全疾病保障が無料。ソフトバンク系契約で金利優遇割も。

金利 要確認
事務手数料借入額の2.20%
保証料不要
タイプネット銀行
ネット完結 借り換え対応
団信一般団信・全疾病保障=無料/がん 繰上返済一部=無料/全額=33,
金利の低さ
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.0
手軽さ4.5
運営の信頼4.0
ネット銀行全疾病無料保証料無料

事務手数料が定額33万円。借入額が大きいほど定率型より有利になりやすい。

金利 要確認
事務手数料定額
保証料0円
タイプネット銀行
ネット完結 借り換え対応
団信一般団信・がん50%・全疾病が無 繰上返済0円(無料)
金利の低さ
諸費用の安さ4.5
団信の手厚さ4.0
手軽さ4.5
運営の信頼4.0
ネット銀行事務手数料 定額保証料0円

3商品で手数料が定率か定額か選べる。保証会社不使用・がん50%上乗せなし。

金利 要確認
事務手数料商品で異なる
保証料かからない
タイプネット銀行
ネット完結 借り換え対応
団信一般団信・がん50%=上乗せなし 繰上返済一部・一括とも無料
金利の低さ
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.0
手軽さ4.5
運営の信頼4.0
ネット銀行手数料 定率/定額保証料なし

変動年1.080%(ハイパー預金で0.990%)。低金利水準のSBIグループ。

金利 変動1.080%
事務手数料定率2.2%
保証料不要
タイプネット銀行
一部ネット 借り換え対応
団信一般団信=無料/ガン団信=+0. 繰上返済無料(安心パックW利用で
金利の低さ5.0
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ3.5
手軽さ3.5
運営の信頼4.0
低金利SBIグループハイパー預金で優遇

全疾病団信無料+イオンで毎日5%OFFの特典。手数料は定額/定率を選べる。

金利 変動1.13%〜
事務手数料定額型110,000円
保証料公式手数料ページに記載なし
タイプネット銀行
一部ネット 借り換え対応
団信一般団信・全疾病団信=無料/がん 繰上返済一部=無料/全額=55,
金利の低さ4.5
諸費用の安さ3.5
団信の手厚さ4.0
手軽さ3.5
運営の信頼4.0
ネット銀行全疾病無料イオン特典

メガバンクで変動が最安級。ネット申込で来店不要・印紙代0円。

金利 変動0.995%
事務手数料2.2%
保証料不要
タイプメガ
ネット完結 借り換え対応
団信一般団信=無料/3大疾病50%= 繰上返済ネット(三菱UFJダイレ
金利の低さ5.0
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.0
手軽さ4.0
運営の信頼5.0
メガバンク変動 最安級保証料0円

WEB申込専用は保証料0円・ネット完結。連生団信や8大疾病保障も。

金利 要確認
事務手数料WEB申込専用=借入額2.2%
保証料WEB申込専用=0円/店頭保証料型=外枠
タイプメガ
ネット完結 借り換え対応
団信一般団信付帯/クロスサポート(連 繰上返済SMBCダイレクト(ネッ
金利の低さ
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.0
手軽さ4.0
運営の信頼5.0
メガバンクWEB申込専用保証料0円

メガバンクのネット借り換え対応。AI事前診断は最短1分。

金利 要確認
事務手数料定率2.2%
保証料前払いしない方式は保証料を金利に含む
タイプメガ
ネット完結 借り換え対応
団信一般団信=上乗せなし(無料)/が 繰上返済みずほダイレクト(ネット
金利の低さ
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.0
手軽さ4.0
運営の信頼5.0
メガバンクネット借り換えAI事前診断

借換・変動は0.940%〜。アプリ完結型と「団信革命」など特約が充実。

金利 変動0.940%〜
事務手数料融資手数料型 借入額の2.2%
保証料融資手数料型は金利に含む
タイプメガ
ネット完結 借り換え対応
団信一般団信 上乗せなし・銀行負担で 繰上返済制度あり(手数料額は要確
金利の低さ4.0
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.0
手軽さ4.0
運営の信頼4.5
都市銀行借換 低金利団信革命

最長40年(上乗せなし)。基本団信無料・手数料型は銀行負担。

金利 要確認
事務手数料融資手数料型=定率2.2%
保証料融資手数料型は銀行負担
タイプ信託
ネット完結 借り換え対応
団信基本団信 上乗せなし 繰上返済ネット(信託ダイレクト)
金利の低さ
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.0
手軽さ4.0
運営の信頼4.5
信託銀行最長40年手数料型は銀行負担

変動0.975%〜の地銀大手。ただし対象は神奈川全域+東京の一部。

金利 変動0.975%〜
事務手数料融資手数料型=借入額2.20%
保証料標準型は別途
タイプ信託
一部ネット 借り換え対応
団信基本団信 無料 繰上返済店舗44,000円/ネッ
金利の低さ4.0
諸費用の安さ3.5
団信の手厚さ4.0
手軽さ3.5
運営の信頼4.0
地方銀行神奈川/東京一部変動 低金利

預金残高と同額には金利がかからない預金連動型。年収1,000万円以上が対象。

金利 要確認
事務手数料借入額×上限2.2%
保証料記載確認できず
タイプ信託
一部ネット 借り換え対応
団信一般団信 無料/特約は年0.20 繰上返済一部=無料の記述(全額・
金利の低さ
諸費用の安さ3.5
団信の手厚さ4.0
手軽さ3.5
運営の信頼3.5
預金連動オフセット型高所得者向け

フラット35の実行件数で実績トップクラス。全期間固定で安心。

金利 固定2.21%〜
事務手数料定率 借入額の2.2%
保証料不要
タイプフラット35
ネット完結 借り換え対応
団信加入任意 繰上返済無料
金利の低さ3.5
諸費用の安さ3.5
団信の手厚さ3.0
手軽さ4.0
運営の信頼4.0
フラット35全期間固定保証料不要
16 楽天銀行 フラット35 フラット35

フラット35を事務手数料 新規1.1%/借換0.99%と低水準で。ネット完結。

金利 固定3.21%
事務手数料定率
保証料0円
タイプフラット35
ネット完結 借り換え対応
団信任意・保険料は金利込み(実質無料 繰上返済0円
金利の低さ3.5
諸費用の安さ4.5
団信の手厚さ3.0
手軽さ4.5
運営の信頼4.0
フラット35事務手数料 低水準ネット完結

ゆうちょのフラット35に加え、ソニー/SBI新生の住宅ローンを媒介。

金利 固定2.21%〜
事務手数料フラット35=借入額×2.2%
保証料フラット35=不要/媒介分は要確認
タイプフラット35
来店型 借り換え対応
団信フラット35=機構団信原則加入/ 繰上返済フラット35=無料/媒介
金利の低さ3.5
諸費用の安さ3.5
団信の手厚さ3.0
手軽さ3.0
運営の信頼4.5
フラット35ゆうちょ提携住宅ローン媒介

最長40年「フラット極40」の全期間固定。転職・育休中も申込可。

金利 固定3.21%
事務手数料定額
保証料不要
タイプフラット35
一部ネット 借り換え対応
団信機構団信原則加入(フラットネクス 繰上返済不要
金利の低さ3.5
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ3.0
手軽さ3.5
運営の信頼3.5
フラット35フラット極40最長40年

約30銀行を比較し最適な住宅ローンを無料提案。借り換え診断も。

金利 要確認
事務手数料自社商品なし
保証料自社商品なし
タイプ相談
ネット完結 借り換え対応
団信自社商品なし 繰上返済自社商品なし
金利の低さ
諸費用の安さ
団信の手厚さ
手軽さ4.5
運営の信頼4.0
比較・提案サービス無料診断約30銀行

住信SBIの住宅ローンを対面相談で。変動0.950%〜・全疾病団信付。

金利 変動0.950%〜
事務手数料公式非掲載
保証料不要
タイプ相談
来店型 借り換え対応
団信一般団信+全疾病保障を上乗せなし 繰上返済一部繰上 1円〜0円
金利の低さ4.5
諸費用の安さ4.0
団信の手厚さ4.5
手軽さ3.0
運営の信頼4.0
対面相談住信SBI取扱全疾病団信

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