住宅ローン借り換えの注意点｜損しないために

借り換えで損しないための注意点

• 諸費用込みで判断する：金利が下がっても、事務手数料・登記費用などの諸費用を上回るメリットがなければ得になりません。残高が少ない・金利差が小さい場合は損になることもあります。
• 「最優遇金利」は条件達成者のみ：広告の低い金利が自分に適用されるとは限りません。引下げ幅は審査で決まります。
• 変動金利の上昇リスク：低い変動金利に借り換えても、将来金利が上昇すれば返済額が増えます。「ずっとお得」と決めつけないこと。
• 審査は人により異なる：年収・勤続・他の借入・信用情報・物件・健康状態（団信）などで、審査の可否や適用金利が変わります。
• 団信の見直し：借り換えで団信に入り直すため、健康状態によっては加入できない・保障が変わることがあります。

判断に迷ったら

借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、必要に応じてファイナンシャルプランナー等の専門家に相談しましょう。本サイトは情報提供・比較であり、特定の借入の推奨や個別の助言を行うものではありません。最終的な判断はご自身の責任で行ってください。