住宅ローン借り換えの手順｜検討から実行まで

一般的な手順

1. 借り換えメリットを試算：今の残高・金利・残期間と、新しいローンの金利・諸費用を比べ、借り換えシミュレーターで損得を確認します。
2. 事前審査（仮審査）を申込：気になる金融機関に申込みます（複数行に申し込んで比べることも可能）。審査の可否・適用金利は人により異なります。
3. 本審査・契約：必要書類を提出し、本審査に通れば契約します。
4. 新ローン実行・旧ローン完済：新しいローンを実行して旧ローンを完済し、抵当権の設定・抹消を行います。

主な必要書類

本人確認書類、収入を証明する書類（源泉徴収票・確定申告書など）、現在のローンの返済予定表・残高証明、物件の登記事項証明書などが一般的です（金融機関により異なります）。

注意

金利は実行時のものが適用されます。事前審査から実行まで1ヶ月前後かかることが多く、その間に金利が改定される可能性があります。具体的な手順・必要書類は各金融機関でご確認ください。本記事は一般的な情報で、個別の助言ではありません。